專(zhuan)家認為，應(ying)将公積金(jin)管理中心(xin)升級為住(zhu)房銀(yin)行

　　日(ri)前，《關于2015年(nian)深化(hua)經(jing)濟(ji)體制改革(ge)重點工作(zuo)的意見(jian)》指(zhi)出“研(yan)究提(ti)出深化住(zhu)房制度改革實(shi)施方(fang)案，修(xiu)訂住(zhu)房公(gong)積金(jin)管理條例(li)”。

　　“本次修訂(ding)或集中在(zai)公積(ji)金用(yong)途(tu)多元化(hua)，降低提取(qu)門檻，以及(ji)公(gong)積(ji)金投(tou)資範圍、額度指(zhi)标細(xi)化(hua)等。”中投(tou)顧問高級(ji)研究(jiu)員鄭(zheng)宇潔(jie)在接(jie)受《證(zheng)券(quan)日(ri)報》記(ji)者采(cai)訪時表示(shi)。

　　根據現(xian)行(hang)的《住(zhu)房公(gong)積金管理(li)條例(li)》規(gui)定(ding)，住房(fang)公積(ji)金(jin)一是用(yong)于發放個(ge)人住(zhu)房貸(dai)款(kuan)，二是購(gou)買國債，三(san)是銀行存(cun)款。此外，住(zhu)房公積(ji)金(jin)貸款還有(you)支(zhi)持保障(zhang)性住房建設試(shi)點的作(zuo)用。

　　據《證(zheng)券日報》記(ji)者了(le)解，2012年，全(quan)國(guo)住房(fang)公積金結(jie)餘資(zi)金平(ping)均(jun)存款利(li)率約(yue)為3.56%，僅略高于1年(nian)期(qi)定(ding)期存(cun)款利率。職(zhi)工個(ge)人賬戶(hu)平均存(cun)款利率(lü)2.4%，比(bi)同期CPI低，造(zao)成廣大未(wei)使用住房(fang)公積(ji)金的(de)繳存職工(gong)蒙受較大(da)利息(xi)損失。截(jie)至(zhi)2014年3月(yue)份，全(quan)國住房公(gong)積金(jin)繳存餘額(e)已高達3.2萬億元(yuan)。

　　鄭宇潔認(ren)為，伴(ban)随金融(rong)市(shi)場 改(gai)革以(yi)及公積金(jin)管理(li)能(neng)力(li)的提(ti)升，未來公積金(jin)有望擴大投資(zi)範圍(wei)，除了國債(zhai)外，可能(neng)投資債券回(hui)購、萬能保(bao)險産(chan)品、基(ji)金或(huo)者股(gu)票(piao)等(deng)。在加(jia)強風控(kong)，完(wan)善管(guan)理和監(jian)管的情(qing)況下(xia)，實(shi)現(xian)公積(ji)金保(bao)值增(zeng)值，保(bao)護繳存者的基本收益(yi)。

　　億翰智(zhi)庫上市房(fang)企研(yan)究部(bu)副主任張(zhang)化東在(zai)接(jie)受《證(zheng)券日(ri)報》記者采(cai)訪時(shi)表示，公積金使用(yong)範圍的(de)調整，在今(jin)後城(cheng)鄉統籌的(de)情況(kuang)下，公(gong)積(ji)金的使(shi)用範圍或許将(jiang)擴展到鄉(xiang)村。

　　方(fang)正證(zheng)券(quan)房地産(chan)業研究(jiu)員(yuan)趙若(ruo)瓊認(ren)為，出于對(dui)治理(li)結構(gou)和資(zi)金保值增值的(de)考慮，對于(yu)在住(zhu)房金(jin)融中(zhong)占據(ju)重要(yao)地位(wei)的公(gong)積金中心，應改(gai)造升級為(wei)專業(ye)的住(zhu)房(fang)銀行，當(dang)前，應在資産盤(pan)活和(he)資(zi)金運用(yong)上找(zhao)到出(chu)路。

　　值(zhi)得一(yi)提(ti)的是，目(mu)前已有多(duo)省******政策，如允許公積(ji)金異地貸款、進(jin)城務(wu)工(gong)人員納(na)入住房(fang)公(gong)積金(jin)制度(du)範(fan)圍等，已(yi)被業内視為住房公(gong)積金管理(li)的“破冰(bing)”之(zhi)舉。