專(zhuān)家認為，應将公積金管理中心(xīn)升級為住房銀(yín)行

　　日(rì)前，《關于2015年(nián)深(shēn)化經濟(jì)體制改革(gé)重點工作的意見》指出“研究提(tí)出深化住(zhù)房制度改革實(shí)施方案，修訂(dìng)住房公積金(jīn)管理條例”。

　　“本(běn)次修訂或集中在(zài)公積金(jīn)用途多元化，降低提取(qǔ)門檻，以及公積金投資範圍(wéi)、額度指标細化等。”中投顧問高級研究(jiū)員鄭(zhèng)宇潔在(zài)接受《證券日(rì)報》記者采訪時表示。

　　根據現行的《住(zhù)房公積金管理(lǐ)條例》規定，住房公(gōng)積(jī)金一是用(yòng)于發放個(gè)人住房貸款，二是購買國債，三(sān)是銀(yín)行存款。此外(wài)，住房公積金貸款還有(yǒu)支持保障(zhàng)性(xìng)住房建設試點的作用。

　　據《證券日報》記者了(le)解，2012年，全國住房公積金結餘資金平均存款利率約為3.56%，僅(jǐn)略高(gāo)于1年期定期存款利率。職(zhí)工個人賬戶平均存款利率2.4%，比同期CPI低，造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失(shī)。截至2014年3月(yuè)份，全國住房公積金繳存餘額(é)已高達3.2萬億元。

　　鄭宇潔(jié)認為，伴(bàn)随金融市(shì)場 改(gǎi)革以及公積金(jīn)管理能力的提升，未來公積金(jīn)有望擴大(dà)投資範圍(wéi)，除了國債外(wài)，可能投資債(zhài)券回(huí)購、萬能保險産品、基(jī)金或(huò)者股票等。在加(jiā)強風控，完善管理和(hé)監管的情況下，實現公(gōng)積(jī)金保值增值，保(bǎo)護繳存(cún)者的基本收益。

　　億翰智庫(kù)上市房企研究部(bù)副主任張化東在接(jiē)受《證券日報》記者采訪時(shí)表示，公積(jī)金使用範圍的(de)調整，在今後(hòu)城鄉統(tǒng)籌的情況下，公積(jī)金(jīn)的使用範圍或許将擴展到鄉村。

　　方正證券房地産(chǎn)業研究員趙若瓊認為，出于對治理結構和資(zī)金保值增值的(de)考慮，對于在住房金融中占據(jù)重要地位的公(gōng)積金中心，應改(gǎi)造升級為專業的住房銀行(háng)，當前，應在資(zī)産盤活和資(zī)金運用上找(zhǎo)到出(chū)路。

　　值得一提(tí)的是，目(mù)前已有多省******政策(cè)，如(rú)允許公積金異地貸(dài)款、進城務工人員納(nà)入住房公積金制度(dù)範圍等，已被業内視(shì)為住(zhù)房公(gōng)積(jī)金管理的“破(pò)冰(bīng)”之舉。