專(zhuān)家認(rèn)為，應将公(gōng)積金管理(lǐ)中心(xīn)升級為住(zhù)房銀(yín)行

　　日前(qián)，《關于2015年(nián)深化經濟(jì)體制(zhì)改革重點(diǎn)工作的意見》指出“研究提出(chū)深(shēn)化住(zhù)房制(zhì)度改革實(shí)施方(fāng)案，修訂住(zhù)房公積金(jīn)管理(lǐ)條例”。

　　“本(běn)次修訂或集中在公積(jī)金用途多元化(huà)，降低提取(qǔ)門(mén)檻，以及公(gōng)積金投(tóu)資範圍、額度指(zhǐ)标細化等。”中投(tóu)顧問高級(jí)研究員鄭宇(yǔ)潔在(zài)接(jiē)受《證券(quàn)日(rì)報》記(jì)者采訪時表示(shì)。

　　根據(jù)現行(háng)的《住房公(gōng)積(jī)金管理(lǐ)條例》規定，住房公積金一是用于發放(fàng)個(gè)人住(zhù)房貸(dài)款，二是購(gòu)買國(guó)債，三是銀行存款。此外，住(zhù)房公積(jī)金貸款(kuǎn)還有(yǒu)支持保障(zhàng)性住房建(jiàn)設試(shì)點的作用。

　　據《證(zhèng)券日報》記者了(le)解，2012年，全(quán)國住房公積(jī)金結餘資金平(píng)均存款利率約(yuē)為3.56%，僅略高(gāo)于1年(nián)期(qī)定期(qī)存款利率。職(zhí)工個人賬(zhàng)戶平均存(cún)款利率2.4%，比同期(qī)cpi低，造成廣大未(wèi)使用住房(fáng)公(gōng)積金的(de)繳存職工(gōng)蒙受(shòu)較(jiào)大(dà)利息(xī)損失(shī)。截至(zhì)2014年3月(yuè)份，全(quán)國住(zhù)房公積金繳存餘額已高達3.2萬(wàn)億元。

　　鄭宇潔認為，伴(bàn)随金融市場 改(gǎi)革以(yǐ)及(jí)公積金(jīn)管理能力(lì)的提(tí)升，未來公積金有望擴(kuò)大(dà)投資(zī)範圍，除了(le)國債(zhài)外，可能投資債券回購、萬能保(bǎo)險産品、基(jī)金或(huò)者股(gǔ)票等。在加(jiā)強風控，完善管(guǎn)理和監管的情(qíng)況下，實現公(gōng)積金保(bǎo)值增(zēng)值，保(bǎo)護繳存者(zhě)的基(jī)本收益。

　　億翰智(zhì)庫上市房(fáng)企研(yán)究部副主任張化東(dōng)在接受《證券日報》記者采(cǎi)訪時(shí)表示，公積(jī)金使用範圍的(de)調整，在今後城鄉統籌的情況(kuàng)下，公積(jī)金(jīn)的使(shǐ)用範圍或許将擴展到鄉村。

　　方(fāng)正證券房地産(chǎn)業研究員(yuán)趙若(ruò)瓊認為，出(chū)于對(duì)治理結構和資(zī)金(jīn)保值增值的(de)考慮，對于在住(zhù)房金(jīn)融中占據(jù)重要地位(wèi)的公(gōng)積金中心，應改(gǎi)造升級為專業(yè)的住房銀行(háng)，當(dāng)前，應(yīng)在資(zī)産盤活和(hé)資(zī)金(jīn)運用(yòng)上找到出(chū)路。

　　值(zhí)得一(yī)提的是，目(mù)前已有多(duō)省******政(zhèng)策，如允許公積(jī)金異地貸(dài)款、進城務(wù)工人員納(nà)入住房(fáng)公(gōng)積金(jīn)制度(dù)範圍等，已(yǐ)被業内視為住(zhù)房公(gōng)積(jī)金管理(lǐ)的“破冰”之舉。